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RUHEOASE IM KARMELITERVIERTEL MIT PRIVATLIFT UND SONNENTERRASSEN

Wohnung - Terrassenwohnung, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Urbanes Lebensgefühl zwischen Augarten und Innenstadt Das Karmeliterviertel zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Rund um den beliebten Karmelitermarkt erwarten Sie ausgezeichnete Restaurants, trendige Cafés, kleine Feinkostgeschäfte und charmante Boutiquen, die dem Grätzl seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Der Augarten, der Donaukanal, der Prater und die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit und sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die Wiener Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die U-Bahn-Stationen U2 Taborstraße, U2/U4 Schottenring sowie U1 Nestroyplatz sorgen gemeinsam mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Teile Wiens. Auch mit dem Auto erreichen Sie über den Donaukanal sowie die A22 und A23 schnell sämtliche Hauptverkehrsachsen.

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Dachgeschosswohnung begeistert mit einem Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Sie befindet sich im ruhigen Innenhoftrakt des Hauses und liegt aufgrund der niedrigeren Bebauung trotz Dachgeschossausführung lediglich im 2. Obergeschoss. So genießen Sie das besondere Wohngefühl einer Penthousewohnung, kombiniert mit komfortabler Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der Personenlift, der Sie direkt in die Wohnung und anschließend bis auf die private Dachterrasse bringt. Dieses außergewöhnliche Detail sorgt für höchsten Wohnkomfort und ermöglicht ein nahezu barrierefreies Wohnen. Großzügige Fensterflächen und mehrere Freiflächen auf der Wohnebene schaffen helle, freundliche Wohnräume und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die ruhige Innenhoflage bietet Erholung mitten in der Stadt, während hochwertige Materialien und moderne Haustechnik höchsten Ansprüchen gerecht werden. Edler Eichen-Fischgrätparkett, stilvolle Feinsteinzeugbäder, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Komfort und großzügigen Außenflächen verbinden möchten.

Eckdaten

Kaufpreis: 1.381.900,00 €
Fläche: 98,44 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00157_HW61
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 1.381.900,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Wohnfläche: 98,44 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 4
Heizwärmebedarf:  B  42,51 kWh/m²a
fGEE:  B  0,98

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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