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MORE VIENNA – WOHNEN AUF DER SONNENSEITE

Wohnung - Etage, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Das exklusive Wohnprojekt MORE VIENNA befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld begeistert mit seiner gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältigem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen – mitten in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise. MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre südostseitige Ausrichtung, eine großzügige Wohnküche und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch von MORE VIENNA. Eine ideale Stadtwohnung für alle, die lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und modernes Wohnen in attraktiver Wiener Lage schätzen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.

Eckdaten

Kaufpreis: 445.900,00 €
Fläche: 45,35 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00736_15
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 445.900,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.
Wohnfläche: 45,35 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug



Internet und TV

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