Immobilie merken

MORE VIENNA – STADTWOHNUNG MIT TERRASSE FÜR JEDEN TAG

Wohnung - Terrassenwohnung, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Das exklusive Wohnprojekt MORE VIENNA befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld begeistert mit seiner gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältigem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen – mitten in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise. MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und attraktivem Freiraum macht sie zur idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger. Die offen gestaltete Wohnküche bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine attraktive Stadtwohnung mit besonderem Freiraum – perfekt für alle, die modernes Wohnen und entspannte Stunden im Freien miteinander verbinden möchten. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.

Eckdaten

Kaufpreis: 574.200,00 €
Fläche: 49,29 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00736_09
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 574.200,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.
Wohnfläche: 49,29 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

Tom Krauss Immo GmbH

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at

00436645153931

00436645153931


Tom Krauss Immo GmbH - Immobilen Makler

Mexikoplatz 26, 1020 Wien, AUSTRIA

+43 1 890 59 20

https://www.tomkrauss.at