Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in 1230 Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur in 1230 Wien

QUICK READ
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• gepflegter Zustand
• Küche vorhanden
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC und Abstellraum
• gute Nahversorgung
• Bahnhof Atzgersdorf gut erreichbar
• Tiefgaragenplatz optional um € 120,– monatlich

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche gelangt in guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2016 adaptiert und bietet eine praktische Raumaufteilung.

Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Über das Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Breitenfurter Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof Atzgersdorf und die Grünflächen entlang des Liesingbachs sind gut erreichbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.

Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.

Rechtliche Hinweise

Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap