"Wohngenuss“ – Stilvolle 4,5-Zimmer-Galeriewohnung in Pfarrwerfen

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Galeriewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl auf rund 110 m². Natürliche Materialien, stilvolles Design und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Hochwertige Markengeräte, eine edle Stein-Arbeitsplatte sowie große Fensterflächen machen Kochen und Wohnen zu einem echten Erlebnis.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Die hochwertige Altholztreppe und die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung ein modernes Loft-Flair mit gemütlichem Ambiente.

Der sonnige Südwestbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenanteil zur Wohnung – perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und zwei WCs bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Fußbodenheizung, Fernwärme sowie ein gemütlicher Pelletsofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft.

Highlights auf einen Blick

• ca. 110 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designküche
• Hochwertige Küche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten
• Stilvolle Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Edle Altholztreppe und sichtbare Holzbalken
• Sonniger Südwestbalkon mit Berg- und Grünblick
• Kleiner Gartenanteil – ideal zum Grillen und Entspannen
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und 2 WCs
• Fußbodenheizung, Fernwärme und Pelletsofen
• 2 PKW-Stellplätze
• Sofort bezugsfertig

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe der Natur zu schätzen wissen – mit Galerie, Balkon und eigenem Gartenanteil zum Wohlfühlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.000m
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap