Immobilie merken

4-Zimmer-Wohnung mit Garage

Wohnung , 5602 Wagrain

Planskizze

Lage der Immobilie

Die Lage verbindet kurze Wege mit den Möglichkeiten, die Wagrain das ganze Jahr über bietet. Die Bushaltestelle ist in rund 100 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Im Winter beginnt der Skitag ohne lange Anfahrt, im Sommer liegen Wanderwege und Radstrecken praktisch vor der Haustür.

Beschreibung der Immobilie

Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die eigene PKW-Garage, die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild.

Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann.

Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <6.500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	400.000,00 €
Fläche:	101,05 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	960/75194
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Kaufpreis:	400.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	101,05 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	2
Heizwärmebedarf:	151,00 kWh/m²a
fGEE:	1,57