2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und neuer Küche

2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und neuer Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Anlageimmobilie in Leonding!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses und überzeugt mit einer beeindruckenden Aussicht über Leonding bis ins Grüne. Dank der nordwestlichen Ausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume sowie wunderschöne Abendstimmungen auf der Loggia.

Die rund 65,5 m² große Wohnnutzfläche, inkl. Loggia, verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 6,8 m² große Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen herrlichen Fernblick bietet – ideal, um entspannte Stunden über den Dächern von Leonding zu genießen.

Die Küche, inkl. Elektrogeräte wurde im Jahr 2022 neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auch die vorhandenen Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen gemeinsam mit der funktionalen Raumaufteilung für ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Der gepflegte Zustand der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder Paare.

FAKTEN ZUR WOHNUNG
+ 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus
+ 10. Stock mit herrlicher Aussicht
+ ca. 65,5 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia
+ ca. 6,8 m² Loggia
+ ca. 5 m² Kellerabteil
+ ca. 18 m²  KFZ-Stellplatz im Freien 
+ kein offenes Sanierungsdarlehen
+ Zentrale Lage
+ Lift vorhanden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Kunststofffenster - mit Lärmschutz
+ Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
+ Gepflegte Wohnanlage, verwaltet durch die LAWOG
+ Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding, direkt an der Grenze zu Linz-Keferfeld. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar.

Durch die Nähe zur A7 sowie zur A1 gelangen Sie schnell in das Linzer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen. 

Für Fragen zur Immobilie steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! 

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. 
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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap