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MORE VIENNA – STILVOLL WOHNEN MIT GRÜNBLICK

Wohnung - Terrassenwohnung, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Das exklusive Wohnprojekt MORE VIENNA befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld begeistert mit seiner gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältigem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen – mitten in der Stadt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise. MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer seltenen Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Ruhelage. Der hofseitige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schafft einen privaten Rückzugsort und verleiht der Wohnung eine Wohnqualität, die in innerstädtischen Lagen besonders geschätzt wird. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und einen Blick ins Grüne mitten in Wien schätzen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.

Eckdaten

Kaufpreis: 624.300,00 €
Fläche: 55,10 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00736_12
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 624.300,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.
Wohnfläche: 55,10 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  33,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon



Internet und TV

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