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Ihr privates Gartenparadies in Döbling – Charmantes Gartenhaus mit Pool, Sonnenterrasse & traumhaftem Ausblick!

Haus , 1190 Wien

Aussicht

Lage der Immobilie

Die Lage könnte kaum besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – was Ihren Alltag merklich erleichtert.

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrer sonnigen Westterrasse, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Abend bei einem Sprung in den eigenen Pool ausklingen. Dieses außergewöhnliche Gartenhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Auf rund 26,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.Das absolute Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Ein wunderschöner Garten mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick in die Weinberge bildet Ihre persönliche Wohlfühloase. Der private Swimmingpool macht dieses Angebot zu einer echten Rarität und sorgt für Urlaubsfeeling an jedem Tag.
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare, als Wochenenddomizil oder als besondere Immobilie für Naturliebhaber – hier genießen Sie Wohnen mit höchster Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Gartenjuwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	319.000,00 €
Fläche:	26,90 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/219604
Art:	Haus
Land:	Österreich
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	319.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	26,90 m²
Grundstücksfl.:	256,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Garten:	222,00 m²