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WOHNEN MIT GRÜNEM EXTRAZIMMER

Wohnung - Terrassenwohnung, 1180 Wien

Lage der Immobilie

• Beliebte Wohngegend im Herzen von Währing • Ruhige Seitenstraße in der Nähe des Kutschkermarkts • Schubertpark und weitere Grünanlagen in fußläufiger Entfernung • Allgemeines Krankenhaus (AKH) und Medizinische Universität Wien in wenigen Minuten erreichbar • Universität Wien und Universität für Bodenkultur (BOKU) schnell erreichbar • Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten • Hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf • U6 Michelbeuern/AKH • Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 • Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

EIGENGARTEN. RUHIG. ZUHAUSE. Manche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände – sie schenken Freiraum. Diese liebevoll geplante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem privaten Eigengarten und einer sonnigen Terrasse und schafft damit eine Wohnqualität, die in der Stadt nur selten zu finden ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Hier genießen Sie entspannte Frühstücke im Freien, laue Sommerabende oder einfach einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer liegt angenehm separat und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Vorraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Die Lage im beliebten Wiener Bezirk Währing verbindet Ruhe mit bester Infrastruktur. Der Kutschkermarkt, das AKH, der Schubertpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf einen privaten Garten und eine ausgezeichnete Wohnlage legen.

Eckdaten

Kaufpreis: 379.400,00 €
Fläche: 56,17 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00359_01
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 379.400,00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Wohnfläche: 56,17 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Terrassen: 1
Garten: 9,85 m²
Keller: 2,31 m²
Heizwärmebedarf:  B  25,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Elena Paunovic

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