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GEMEINSAM WOHNEN. FREIRAUM GENIESSEN.

Wohnung , 1180 Wien

Lage der Immobilie

• Beliebte Wohngegend im Herzen von Währing • Ruhige Seitenstraße in der Nähe des Kutschkermarkts • Schubertpark und weitere Grünanlagen in fußläufiger Entfernung • Allgemeines Krankenhaus (AKH) und Medizinische Universität Wien in wenigen Minuten erreichbar • Universität Wien und Universität für Bodenkultur (BOKU) schnell erreichbar • Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten • Hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf • U6 Michelbeuern/AKH • Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 • Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

GEMEINSAM WOHNEN. FREIRAUM GENIESSEN. 4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT SÜDLOGGIA Manche Wohnungen bieten viele Zimmer – diese bietet vor allem viele Möglichkeiten. Mit rund 90 m² Wohnfläche, drei großzügigen Schlafzimmern und einer über 32 m² großen Wohnküche entsteht ein Zuhause, das den Bedürfnissen moderner Familien ebenso gerecht wird wie Paaren mit Homeoffice oder Menschen, die einfach mehr Platz zum Leben suchen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur südseitigen Loggia – Ihrem privaten Platz an der Sonne. Drei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank der klaren Raumaufteilung genießt jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Raffstores und moderne Sanitärausstattung runden das attraktive Gesamtbild ab. Eine Wohnung, die Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.

Eckdaten

Kaufpreis: 745.000,00 €
Fläche: 99,02 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00359_11
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 745.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Wohnfläche: 99,02 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon



Internet und TV

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Elena Paunovic

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