Exclusive Lage, Exclusives Wohnen! TOP 4-Zimmer Terrassenwohnung in Hötting
Wohnung
,
6020
Hötting
Lage der Immobilie
Lage: Fußnähe Stadt (Altstadt) und Wald, Erholung Apotheke Kirchplatz Hötting Gasthaus – Burenwirt, Glockengießer, Planötzenhof, Pizzaria Giovanni, Berchtoldshof Kaffee Großgasteiger, Großer Gott Kino Metropol Busverbindung A, J Klinik nähe Arzt Dr. Böser Hötting KiGa und Volksschule Mariahilf Autobahnanschluss West oder Kranebitten Hauptbahnhof erreichbar VVT Anbindung Finanzamt / Marktplatz Mehrere AHS zur Wahl – Gym West, Gym APP, Gym Ursulinen; MS und Poly auch schnell erreichbar Schwimmbad Höttinger Au Flughafen gut erreichbar Unis und Namhafte Firmen (Med-el) TankstellenBeschreibung der Immobilie
Im gesuchten Stadteil Hötting, sehr ruhig und sonnig gelegen, kommt diese gediegene Terrassenwohnung in einer repräsentativen kleinen Wohnanlage zur Vermietung.
Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
Wohnzimmer nach Süd Westen mit Balkonterrasse
Süd -West – Fenster Dreh Kipp mit elektr. Vorbaurollladen
Nord Fenster Dreh Kipp mit händ. Vorbaurollladen
Vorhänge und Store
Wasseranschluss an Balkonterrasse
Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten, Ceranfeld,
Bartheke
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC mit Waschbecken
Abstellraum
3 Schlafzimmer (nach Norden)
AAP und Kellerabteil – Betonausführung mit sep. Tür, Zugang über Garagenplatz;
Streiftüren und ebenerdige Ausführung ohne Stolperstellen (außer Terrassentüre)
Fenster Farkalux
Schieferfliesenboden und Holzparkett in Schlafzimmer
Zweitbezug (Erstbesitzer)
Terrassensteinboden
Schukosteckdose am Balkon und Außenleuchten
Teilmöbliert – jedoch nicht wie auf den Fotos
Nach Absprache kann ein 2. Autoabstellplatz , sowie ein großer Lagerraum dazu gemietet werden
Gewerbe ohne Parteienverkehr nach Vereinbarung möglich.
Gebäude allgemein:
Fahrradabstellraum im KG ebenerdig ins Freie
Kinderwagenabstellraum
Trockenraum mit Waschbecken
Lift – Barrierefrei ist die Wohnung erreichbar
Großzügig gestaltetes Stiegenhaus und Allgemein Bereich
Elektrisches Garagentor
Zentraler Müllraum
Hausmeisterservice – sauberes Gebäude
Keine persönliche Stiegenhaus Reinigung oder Grünflächenpflege erforderlich
Ruhiges Haus und sauberes Haus (soll so auch bleiben!)
Glasfaser IKB
Sat Anlage
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 3.299,20 € |
| Fläche: | 115,35 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1612/5808 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2009 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 3.299,20 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.555,33 € |
| Kaltmiete: | 3.035,33 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 480,00 € |
| MwSt Gesamt: | 263,87 € |
| Wohnfläche: | 115,35 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.766,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 6,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 94,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,26 |
Ausstattung
Dielenboden, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas Rupp
Immofex Thomas Rupp Immobilien
office@immofex.at
066473388600
