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Romantischer Garten & top gepflegtes Zuhause – sofort bezugsbereit!

Haus - Einfamilienhaus, 2283 Obersiebenbrunn

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Lage der Immobilie

Obersiebenbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. Über die B49 und die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen in kurzer Zeit – ideal für Pendler.

Beschreibung der Immobilie

Top gepflegtes Ziegelmassivhaus (BJ 1996) in ruhiger Siedlungslage mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück.
Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich, moderne Küche, 2021 renoviertes Bad, Fußbodenheizung, 35 m² Garage, sonnige Terrasse und einen idyllischen Garten mit Jacuzzi. Der großzügige Keller mit Hobbyraum und Gartenzugang bietet zusätzlichen Platz für Ihre Ideen.
Highlights:

112 m² Wohnfläche
57 m² Keller
371 m² Grundstück
35 m² Garage
Fußbodenheizung
Modernes Bad (2021)
Hausbrunnen
Jacuzzi
Ruhige Siedlungslage

Einziehen, wohlfühlen und genießen – dieses Haus ist sofort bezugsbereit!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Kontakt:
Frau Kristin Schmidt
Immoexpress
Tel.: +43 (0) 664 4681750

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Kaufpreis:	418.000,00 €
Fläche:	112,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169330
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1996
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	418.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	112,00 m²
Grundstücksfl.:	371,00 m²
Gesamtfläche:	204,50 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	258,00 m²
Keller:	57,00 m²
Heizwärmebedarf:	E 93,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,25