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Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Eggenberg - perfekt für Familien oder als Studenten-WG

Wohnung , 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Zimmer

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung bietet 3 separat begehbare Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer/WCs. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder für eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei Personen.

Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zu einer Tasse Kaffee an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Lift. Die technischen Installationen sind modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Küche und Bad bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Gestalten Sie Ihr Zuhause also nach Ihren Wünschen!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 77 m²
Stockwerk: 2. OG
4 helle Zimmer
ca. 77 m² Wohnfläche: großzügig und komfortabel
Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
Sehr hohe Decken, luftiges Wohngefühl garantiert
Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus
Top Verkehrsanbindung und praktische Infrastruktur

Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine großartige Lage. Ihre neue Wohlfühloase wartet!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.000,00 €
Fläche:	76,69 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169169
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1960
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.000,00 €
Kaltmiete (netto):	400,00 €
Kaltmiete:	1.000,00 €
Provision:	provisionsfrei BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Betriebskosten:	600,00 €
Wohnfläche:	76,69 m²
Gesamtfläche:	77,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 319,60 kWh/m²a
fGEE:	E 3,14