Graz Südost Hausmannstätten Erstbezug 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großer,überdachter Terrasse
Wohnung
- Penthouse,
8071
Hausmannstätten
Lage der Immobilie
TOP Lage, perfekte Infrastruktur Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an: wanz@steindorff.at 06803005444Beschreibung der Immobilie
Ihr perfektes Zuhause für die große Familie.
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus-Etage mit vier einladenden Zimmern, Gartenanteil und überdachter Terrasse. Hier wird ausreichend Platz für alle Lebensbereiche geboten.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Auch die Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen.
Fakten und Highlights: Eigentumswohnung (komplette obere Haus-Etage)
- Nutzfläche: ca.123,26 m²
- Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²
- Terrassenfläche: ca. 30,00 m²
- Gartenfläche: ca.80,00 m² (auf der Ostseite, im Erdgeschoss)
- Autoabstellplätze: ca. 90,00m² (Carports optional)
- großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;
- WC getrennt mit Fenster
- Abstellraum und großer Vorraum
- Baujahr 2026 (DB – Ausbau)
- Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
- HWB: 51 fGee: 0,95
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
- Grundstück: ca 800 m²
Kaufpreis belagsfertig: € 350.000,-
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Fläche: | 100,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100169123 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Wohnfläche: | 100,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 800,00 m² |
| Gesamtfläche: | 123,14 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 80,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 51,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,91 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Alexander Wanz
Steindorff Immobilien GmbH
wanz@steindorff.at
0680 300 54 44
