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Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon

Wohnung , 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

3D-Grundriss

Lage der Immobilie

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattet Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.

Highlights:

Hochwertige exklusive Ausstattung
Sehr gut durchdachte Raumaufteilung
Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
Badezimmer mit "walk in"-Dusche und Fenster
Separates WC
Ruhige Nachbarschaft

Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-

Raumaufteilung:

Vorraum
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
Moderne Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz (optional)

Eckdaten

Kaufpreis:	199.950,00 €
Fläche:	52,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169117
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1999
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	199.950,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	144,00 €
Wohnfläche:	52,00 m²
Gesamtfläche:	52,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	F 106,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,61