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großzügige 3-Zimmer Mietwohnung nähe der Volksschule Linden

Wohnung , 8430 Leibnitz

1966874

Koschak Wohnung Leibnitz 08 2023-3

Grundriss

Lage der Immobilie

zentral

Beschreibung der Immobilie

Diese sanierte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet Komfort und Lebensqualität.
Die Anlage befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Lage von Leibnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über:

ein geräumiges helles Wohnzimmer mit westseitigem Balkon
einen Vorraum
ein Esszimmer mit ostseitigem Balkon
zwei Schlafzimmer
eine moderne DAN-Einbauküche
ein Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper
ein separates WC
einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Des weiteren ist der Wohnung ein Holzlagerraum und ein Kellerabteil zugehörig. Gekühlt wird mit einer Klimaanlage - beheizt wird mit einem Schwedenofen (E-Radiatoren unterstützend für die Schlafräume). Im Zuge der Wohnungssanierung wurden Kunststofffenster mit Rollkästen und Insektenschutzgitter eingebaut.
Freie KFZ-Abstellplätze stehen vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Monatliche Kosten:
€ 657,53 Hauptmiete
€ 172,47 Betriebskosten (bis voraussichtlich Ende Juni)
€ 25,- Stiegenhausreinigung/Grünpflege
Ergibt einen Gesamtaufwand von € 855,- zzgl. Stromverbrauch

Eckdaten

Gesamtmiete:	855,00 €
Fläche:	87,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168649
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1983
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	855,00 €
Kaltmiete (netto):	657,53 €
Kaltmiete:	855,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebskosten:	172,47 €
Wohnfläche:	87,00 m²
Gesamtfläche:	87,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	2
Stellplätze:	1
Keller:	7,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 63,23 kWh/m²a
fGEE:	C 1,36