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8435: Wohnung mit tollem Grundriss und Tiefgaragenplatz

Wohnung , 8435 Leitring

wohnen

Lage der Immobilie

zentral

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gut eingeteilte, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, unweit von der Volksschule Linden entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über:

ein geräumiges helles Wohnzimmer mit südseitigem Balkon
eine Küche mit angrenzender Speis
einen Vorraum
ein Essbereich
zwei Schlafzimmer
ein separates WC
einen Abstellraum

Des weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugehörig. Beheizt wird mit einem Schwedenofen zwischen dem Ess- und Wohnbereich sowie neuen E-Nachtspeicheröfen.

Monatliche Kosten:
€ 290,00 Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung, Rücklage, Div
€ 15,13 Tiefgarage

Eckdaten

Kaufpreis:	155.000,00 €
Fläche:	82,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100165860
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1983
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	155.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebskosten:	309,63 €
Wohnfläche:	82,00 m²
Gesamtfläche:	82,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	7,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 63,23 kWh/m²a
fGEE:	C 1,36