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Tillmitsch: Wohnhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

Haus - Einfamilienhaus, 8434 Tillmitsch

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Einrichtungsvorschlag Küche

Kueche

Wohnbereich

Vorraum

Einrichtungsvorschlag Vorraum

Terrasse

Garten

Badezimmer

Einfamilienhaus_Wohnzimmer

Garage

Vorkeller

Lageplan, Teilungsplan

Einrichtungsvorschlag Büro

Lage der Immobilie

zentral

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tillmitsch wurde 1972 erstbezogen und im Laufe der Jahre immer wieder angepasst. Der ca. 1.079 m² große Garten könnte der perfekte Mittelpunkt für Familien oder Paare werden, die ein geräumiges Zuhause suchen. Der alte Baumbestand bietet an heißen Tagen schattige Plätze.

Raumaufteilung

geräumiger Vorraum/Flur
Wohn- Essküche mit zwei Fenster und Speis
Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang auf die süd-östlich ausgerichtete überdachte Terrasse
zwei Schlafzimmer (westseitig)
Badezimmer mit Fenster
separates WC mit Fenster
Stiegenaufgang ins Dachgeschoss sowie Kellerabgang

Das Haus ist voll unterkellert (Vollbeton) und verfügt über:

zwei Kellerräume, welche viel Raum für Abstellmöglichkeiten bieten
Garage (ca. 36 m²)
einen Heizraum
einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
einen Vorkeller

Beschreibung der Sanierungsarbeiten:

2000 Heizungstausch auf Gas-ZH (Erdgas)
5G Internet
2024 Fenstertausch (süd, ost, west), 3-fach verglast
2024 Stromverteiler inkl. Attest
2025 Neuvermessung Grundstück

Außenbereich:
Das schöne Grundstück wurde liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und verfügt außerdem über genügend Platz, um seinen grünen Daumen zu verwirklichen.

Infrastruktur:
Öffentl. Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß
Einkaufen: div. Einkaufsmöglichkeiten 5 Min. mit Auto
Schule: Volksschule 2 Min. mit Auto
Kindergarten: öffentlicher Gemeindekindergarten 2 Min. mit Auto
Arzt: Allgemein med. 2 Min. mit Auto
Aussicht: Grünblick

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	92,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169354
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	92,00 m²
Grundstücksfl.:	1.079,00 m²
Gesamtfläche:	92,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	92,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 141,70 kWh/m²a
fGEE:	F 3,52