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Freie Aussicht, großzügiger Garten, Salzburg vor der Tür

Haus , 5321 Koppl

Lage der Immobilie

Koppl liegt östlich von Salzburg und verbindet die Nähe zur Stadt mit der ruhigen Landschaft des Salzburger Alpenvorlands. Wiesen, Wälder und die umliegenden Berge prägen das Landschaftsbild und machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für alle, die naturnah leben und trotzdem schnell in Salzburg sein möchten. Im Ort finden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung, Gastronomie, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch das Freizeitangebot reicht von Spazier- und Wanderwegen bis zu zahlreichen Möglichkeiten für Radfahrer und Wintersportler in der näheren Umgebung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Gemeinden, der Fuschlsee und das Salzkammergut zahlreiche Ausflugsziele in kurzer Entfernung.

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Koppl liegt ruhig am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern und mit freiem Blick über Koppl und die umliegende Landschaft. Dazu kommt ein weitläufiger Garten mit viel Raum für das Leben im Freien, etwas das in dieser Nähe zur Stadt Salzburg zunehmend selten wird.

Das Haus selbst bietet viel Platz für Familie, Gäste und unterschiedliche Lebensmodelle. Neben den großzügigen Wohnräumen gehören eine Einliegerwohnung, ein zusätzlicher Raum über der Garage, eine Doppelgarage, ein Pool und ein Gartenhaus dazu. Der Specksteinkachelofen mit beheizter Ofenbank sorgt für die besondere Landhausatmosphäre.

Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Vieles ist vorhanden, was ein besonderes Zuhause ausmacht. Vor allem aber ist da diese Lage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.500.000,00 €
Fläche:	240,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	960/75192
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	2000
Kaufpreis:	1.500.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	240,00 m²
Grundstücksfl.:	1.364,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 61,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,85