Erstbezug nach Generalsanierung

87 m² Wohnung (4 Zimmer) frei: Erstbezug nach Generalsanierung
Miete versteht sich inkl. BK!

Objekttyp:
• Wohnung
• 4 Zimmer
• 1. Stock

Beschreibung:
Wohnen im historischen Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert! Die Wohnung hat vier Zimmer und ist ideal für eine Familie oder 2er- bis 3er-WG: 2-3 Schlaf-/Kinderzimmer, große, möblierte Wohnküche einschließlich Kaminofen (!!), wunderschönes geräumiges Bad mit WC sowie Flur.

Ausstattung:
• Großes Wohnzimmer
• 2 separate Schlaf-/Kinderzimmer
• Geräumige Wohnküche samt Einbauküche, Kaminofen und Essbereich
• Einbauküche: Herd m. Ceranfeld u. Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spüle mit Einhandmischer und Durchlauferhitzer, Geschirrspüler
• Esstisch mit dreiseitiger Ecksitzbank und Sessel
• Badezimmer verfliest, mit Bodenheizung und Handtuchwärmer
• möbliert: Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Wandschrank
• barrierefreie Dusche mit hochwertiger Armatur und Glasduschwand
• Wand-WC
• Lüfter
• Waschmaschinen-Anschluss
• Flur
• Vorraum
• Teilmöbliert
• Parkett- und Laminatböden
• Haus-Zentralheizung
• schallisolierende Fenster mit Insektenschutzgittern
• Deckenleuchten
• Fenster Wohnküche m. Vorhangstangen

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem zum Teil denkmalgeschützten Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert, direkt unterhalb der Petersburg, und wird nun erstmalig nach einer umfassenden Sanierung zur Vermietung angeboten.

Die Lage ist zentral im Herzen von Friesach, der ältesten Stadt Kärntens, ca. 30 Minuten von Klagenfurt entfernt. In und um Friesach gibt es diverse Geschäfts-, Handwerks- und Produktionsbetriebe, Gastronomie und Nahversorger, Post und Banken, Notar- und Anwaltskanzleien, Kindergärten und Schulen, Krankenhaus, niedergelassene Ärzte, Ordinationen und Praxen, Pflegeeinrichtungen bis hin zu verschiedenen Vereinen und Interessensgemeinschaften. Bus und Bahn sind innerhalb Minuten erreichbar.

Sonstiges:
• Strom-/Heizungskosten je nach persönlichem Verbrauch
• Nichtraucher-Haushalt
• Haustiere nicht erlaubt
• Befristung Mietvertrag 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei beidseitigem Einverständnis


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap