City-Leben trifft Wohnkomfort! U-Bahn Nähe - 12.Bezirk

Sie suchen eine gemütliche Wohnung in angenehmer Lage des 12. Bezirkes?
Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin!

Achtung! Kein Lift im Haus! Allerdings 2.Stock :-)

Das Objekt gliedert sich in ein Entreé mit Küche und Essbereich ,zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC, auf, und befindet sich in einer guten Lage undeignet sich perfekt für Sie ! 

Hier sind einige Gründe, warum: 
Perfekte Lage: Die Wohnung liegt zentral - Luftline zur U-Bahn : 220 m

 Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt leistbare € 890,--
Die ruhige, helle Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift. 
Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.

Facts
* perfekte Lage
*  zeitnah anmietbar.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Mietbeginn: 1.11.26

Kosten:
 Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 890,-- pro Monat
Kaution: EUR 4.000,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Hausverwaltungskosten einmalig/BKE : € 500,-- an die HV
Provision: provisionsfrei
Beim Mietvertrag wären daher inkl. erster Miete gesamt € 5.390,-- zu erlegen.
Nach Annahme eines gestellten Mietanbots findet der Mietvertrag zeitnah statt, daher sollten Sie die Gesamtkosten verfügbar haben.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Adresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Strom/Gas sind extra zu entrichten

Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.