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Moderne möblierte Bürofläche 220 m² - nachhaltiger Gewerbebau R2 - Industriepark Runa in Feldkirch-Altenstadt

Büro / Praxis - Bürofläche, 6800 Feldkirch , Albert-Schädler-Straße 8

Lage der Immobilie

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im BB-II Betriebs- und Industriegebiet Runa in 6800 Feldkirch, Vorarlberg. Die Liegenschaft ist von der A14 Autobahnabfahrt Feldkirch-Nord in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine Busverbindung bindet den Standort an den Bahnhof Rankweil in ca. 20 min. und den Bahnhof Feldkirch in ca. 25 min. an. Aus den umliegenden Gemeinden gibt es hervorragende Radwege bis ins Industriegebiet Runa. Auto und Fahrrad Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige, sofort beziehbare Büroetage in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch beste Raumluftqualität, exzellente Gebäudetechnik, tollem Grundriss und Top‑Anbindung im Vierländereck.

Was dürfen Sie erwarten?

16 voll ausgestattete möblierte Arbeitsplätze in einem offenen Raum im OG1
großzügiges Sitzungszimmer für 6-8 Personen mit wunderbarem Ausblick
moderne Kantine/Teeküche für 6-8 Personen, absperrbarer EDV- und Abstellraum
Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche
Damen- und Herren-WC
Archiv / Lagerraum im Keller über einen Aufzug erschlossen
gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events
14 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur
ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur
sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW
hochwertige Architektur mit großen Glasflächen
nachhaltiger Holzbau und edle Metallfassade
intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung
außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima
behindertengerechter Zugang ins OG1 über einen Aufzug
behindertengerechtes WC im EG
Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE
Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar
Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe
Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden
ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <1.425m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <1.850m
Universität <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.350m
Polizei <2.675m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Fläche:	218,49 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7023/53
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Lagerfläche:	34,22 m²
Bürofläche:	218,49 m²
WC:	2
Terrassen:	1
Stellplätze:	14
Heizwärmebedarf:	B 45,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,71