Exklusive Wohnung Balkon in Top Lage

Wohnung , 1010 Wien

Lage der Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in einer konkurrenzlosen Lage direkt im Herzen des 1. Bezirks (1010 Wien). In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu U-Bahn, Bus und Straßenbahn optimal gewährleistet. Top-Restaurants, Luxusboutiquen, historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom und wichtige Kulturinstitutionen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1. Bezirk! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,57 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, von dem Sie einen atemberaubenden Stadtblick genießen können – perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder an sonnigen Wochenenden zu entspannen. Hochwertige Materialien wie Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Öffnungsbare Fenster und Deckenleuchten unterstreichen das angenehme Raumklima und die freundliche Atmosphäre.

Praktisch ist auch der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die moderne Toilette und die durchdachte Ausstattung runden das Wohngefühl ab.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – ideal für Ihre Gesundheit. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Komfort und Lebensqualität.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Lebensmittelpunkt in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	2.640.000,00 €
Fläche:	105,57 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	56325
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	2.640.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	105,57 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1