Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Garten in St. Leonhard am Forst

* Wohnhaus älteren Ursprungs 
* Um- und Zubau ca. 1963
* Grundstücksfläche ca. 1.312 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Nutzfläche Nebengebäude: ca. 70 m²
* Nebengebäude: Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Öllagerraum, Garage
* Wohnnutzfläche EG: ca. 157 m²
* Wohnnutzfläche OG: ca. 157 m²
* Nutzfläche mögliche Terrasse OG: ca. 70 m²
* Zimmeraufteilung EG: Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Arbeitszimmer, Büro, Schlafzimmer, Vorraum
* Zimmeraufteilung OG:  6 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum
* Zentral: Ölheizung, Öl-Brenner BJ ca. 2007 
* großer Garten
* Eternit-Eindeckung, Kaltdach
* Kunststofffenster, 2-Scheiben-Verglasung, teilw. mit Rollläden
* Landeshauptstadt St. Pölten ca. 20 km entfernt 
* HWB: 164,6 fGEE 2,26

Angebotspreis € 296.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
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Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap