Immobilie merken

Neuwertige 2-Zi Terrassenwohnung | Mariatroster Straße 101c Top 1

Wohnung - Terrassenwohnung, 8043 Graz , Mariatroster Straße 101c

Lage der Immobilie

Diese südlich ausgerichtete Terrassenwohnung in der Mariatroster Straße, 8043 Graz, bietet beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank mit Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar – ideal für komfortables Wohnen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark! Diese neuwertige Terrassenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 43 m² modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept. Mit 2 Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen und praktische Lage legen.

Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, Ihre Pflanzen pflegen oder einfach den Tag ausklingen lassen.

Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und einen hervorragenden Grundriss, der Wohn- und Schlafzimmer klar voneinander trennt und so für mehr Privatsphäre sorgt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen.

Die Lage in 8043 Graz ist besonders attraktiv: Eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in der Stadt und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. So wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei gestaltet.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Terrassenwohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <700m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <1.750m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <2.925m
Autobahnanschluss <6.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	769,75 €
Fläche:	43,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220044
Art:	Wohnung - Terrassenwohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	769,75 €
Kaltmiete (netto):	473,00 €
Kaltmiete:	630,59 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	157,59 €
Heizkosten:	63,42 €
MwSt Gesamt:	75,74 €
Wohnfläche:	43,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	3,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 116,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,43