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Familienfreundliches 79 m² Anlage-Apartment mit zwei Schlafzimmern und sonniger Terrasse

Wohnung - Etage, 8962 Gröbming

Lage der Immobilie

Gröbming – Das Juwel des Ennstals Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Schladming-Dachstein Region verbindet Gröbming Natur, Erholung und alpines Lebensgefühl mit einer hervorragenden touristischen Lage. Die sonnige Marktgemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, im Sommer wie im Winter. Das Skigebiet Hauser Kaibling ist in rund 10 Minuten, Schladming in etwa 15 Minuten erreichbar. Im Winter stehen Skifahren, Langlaufen, Skitouren und Winterwandern auf dem Programm. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bike-Routen, der Stoderzinken, die Zipline Stoderzinken und der Abenteuerpark Gröbming zu aktiven Erlebnissen ein. Ein besonderes Highlight ist das Friedenskircherl am Stoderzinken, das 2022 in der ORF-Sendung „9 Plätze – 9 Schätze“ zum schönsten Platz Österreichs gewählt wurde. Auch das Panoramabad Gröbming und zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung sorgen für Abwechslung bei Familien und Erholungssuchenden. Mit guter Infrastruktur, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten direkt in der Umgebung bietet Gröbming seinen Gästen kurze Wege zu Natur, Sport und Erholung, und damit beste Voraussetzungen für eine touristische Ferienimmobilie mit ganzjährigem Gästeangebot.

Beschreibung der Immobilie

Die Top 11 überzeugt mit 78,93 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei separaten Schlafzimmern – ideal für Familien und Reisegruppen. Die vollständig möblierte Einheit wurde speziell für die touristische Vermietung konzipiert und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in der Ferienregion Schladming-Dachstein. Ein besonderes Highlight ist die rund 11,87 m² große Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der sonnigen Lage bietet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Dabei kann zwischen zwei hochwertigen Einrichtungslinien gewählt werden: PURE – Klar. Modern. Zeitlos. Klare Linien, helle Materialien und maßgefertigte Möbel vom regionalen Tischler. ALPINE – Warm. Natürlich. Authentisch. Warme Holztöne, natürliche Materialien und alpiner Charakter. Auch die Lage überzeugt: Hauser Kaibling ca. 10 Minuten, Schladming ca. 15 Minuten entfernt. Ein professionelles Betreiberkonzept, Fahrradraum, Kellerabteil sowie die Möglichkeit eines Carport- oder Außenstellplatzes runden dieses attraktive Investment ab.

Eckdaten

Kaufpreis: 530.000,00 €
Fläche: 79,56 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 2173_11
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2027
Zustand: Teil_vollsaniert
Möbliert: Voll
Kaufpreis: 530.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 79,56 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  D  132,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, Dusche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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