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Investieren, wo andere Urlaub machen - Touristische Anleger-Studios mit Weitblick ab € 115.000.-

Wohnung - Etage, 8962 Gröbming

Ansicht

Aussicht über Gröbming

Ausstattung "Pure"

Ausstattung "Alpine"

Badezimmer

Aussicht EG

Ansicht Süd

Lage der Immobilie

Gröbming – Das Juwel des Ennstals Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Schladming-Dachstein Region verbindet Gröbming Natur, Erholung und alpines Lebensgefühl mit einer hervorragenden touristischen Lage. Die sonnige Marktgemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten, im Sommer wie im Winter. Das Skigebiet Hauser Kaibling ist in rund 10 Minuten, Schladming in etwa 15 Minuten erreichbar. Im Winter stehen Skifahren, Langlaufen, Skitouren und Winterwandern auf dem Programm. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bike-Routen, der Stoderzinken, die Zipline Stoderzinken und der Abenteuerpark Gröbming zu aktiven Erlebnissen ein. Ein besonderes Highlight ist das Friedenskircherl am Stoderzinken, das 2022 in der ORF-Sendung „9 Plätze – 9 Schätze“ zum schönsten Platz Österreichs gewählt wurde. Auch das Panoramabad Gröbming und zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung sorgen für Abwechslung bei Familien und Erholungssuchenden. Mit guter Infrastruktur, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten direkt in der Umgebung bietet Gröbming seinen Gästen kurze Wege zu Natur, Sport und Erholung, und damit beste Voraussetzungen für eine touristische Ferienimmobilie mit ganzjährigem Gästeangebot.

Beschreibung der Immobilie

Mit den Sonnhof Apartments entsteht in Gröbming ein modernes Apartmentprojekt, das speziell für touristische Vermietung entwickelt wurde. Die hochwertig ausgestatteten Studios vereinen zeitloses Design, nachhaltige Bauqualität und ein professionelles Betreiberkonzept, ideal für Anleger, die in eine der beliebtesten Tourismusregionen der Steiermark investieren möchten. Die kompakten Studios mit Wohnflächen von rund 19 bis 30 m² wurden intelligent geplant und bieten alles, was Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Durch die durchdachten Grundrisse eignen sie sich hervorragend für Kurzurlaube, Aktivurlauber oder auch Geschäftsreisende. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Die Möbel stammen vom regionalen Tischlereibetrieb und werden individuell nach Maß gefertigt. Käufer können zwischen zwei exklusiven Einrichtungslinien wählen: Pure oder Alpine So entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl zeitgemäßen Ansprüchen als auch dem alpinen Charakter der Region gerecht wird. Abgerundet wird das Projekt durch praktische Nebenflächen wie einen Fahrradraum, private Kellerabteile sowie Carport- und Freistellplätze. Die erhöhte Sonnenlage oberhalb von Gröbming bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Ennstal und schafft ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2173
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2027
Zustand:	Teil_vollsaniert
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% USt.
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	D 132,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,27