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Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage in Graz Straßgang

Haus - Reihenhaus, 8052 Graz , Straßgangerstraße 142

1 EG 3D Straßgang

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft in der Straßganger Straße 142 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Straßgang und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Eine Busanbindung ist in 1 min erreichbar. Die Volksschule Peter Rosegger ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Volksschule und Mittelschule Straßgang befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Bildungsinfrastruktur im Umfeld.

Beschreibung der Immobilie

Schönes Eckreihenhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Eckreihenhaus wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und überzeugt durch seine ruhige, von der Straße abgewandte Lage.
Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer und ruhiger Umgebung schätzen.
Der kleine, pflegeleichte Garten ist ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Das Haus verfügt über:

einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe
eine helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse,
zwei Schlafzimmer,
zwei Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und 2 Toiletten.
Ein heller, beheizter Wohnkeller, welcher derzeit als Fernseh- und Musikraum verwendet wird
ein separater Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss
ein Parkplatz

Sonstiges:

sehr guter Energiewärmebedarf
Fenster mit Raffstores
Parkettböden und Fliesen
Rücklagenstand: ca. 8600,00 Euro
Hinweis: Die Fotos sind KI unterstützt, da das Haus noch bis Oktober 2026 bewohnt ist.

Eckdaten

Kaufpreis:	369.000,00 €
Fläche:	95,40 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100169414
Art:	Haus - Reihenhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	369.000,00 €
Provision:	3 %
Wohnfläche:	95,40 m²
Gesamtfläche:	109,40 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
Stellplätze:	1
Garten:	40,00 m²
Keller:	14,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 46,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,83