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Stilvolles Wohnen in Ruhelage – Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in Schwechat

Wohnung , 2320 Schwechat

8N4A0561

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Schwechat überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und herrlicher Ruhelage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und präsentiert sich nach umfassender Sanierung nahezu wie ein Erstbezug.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:

Vollsaniert – hochwertiger Zustand wie Erstbezug
2 optimal geschnittene Zimmer
Ruhige Lage mit Blick in den Garten
Heller Wohnbereich mit angenehmem Wohngefühl
Modernes Badezimmer
Abstellraum
Lift im Haus
Kellerabteil inklusive
Gepflegte Wohnhausanlage aus den Jahren 1976–1984

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung nach Wien sowie zum Flughafen ist hervorragend.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Immobilie in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage suchen.

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung und Treuhandschaftskosten

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000,00 €
Fläche:	45,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168641
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	179.000,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	247,00 €
Gesamtfläche:	45,00 m²
Zimmer:	2
Keller:	4,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 40,90 kWh/m²a