Immobilie merken

Charmante Stadtwohnung

Wohnung - Erdgeschoß, 9900 Lienz

Wohnzimmer

Lage der Immobilie

Die zentrale Lage in Lienz zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten trennen sie von der Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Dank Bushaltestelle direkt vor dem Haus und fußläufig erreichbarem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet.

Beschreibung der Immobilie

Vermietet, zentral gelegen und angenehm kompakt – eine Stadtwohnung in Lienz mit überzeugenden Qualitäten.

Im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit fünf Einheiten erwartet Sie diese rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer und bietet damit alles, was es für komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche braucht. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit besonders für AnlegerInnen, die eine bereits etablierte Vermietung in zentraler Lage suchen. Das gepflegte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und bietet ein solides Umfeld für langfristige Vermietbarkeit.

Im Haus ist zudem ein weiteres Objekt verfügbar: Balkonwohnung im Zentrum
Die beiden Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Auch die Lage spricht für sich: zentral in Lienz, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet das Objekt eine überschaubare Wohnungsgröße mit einer Lage, die im Alltag wie bei der Vermietung punktet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	138.000,00 €
Fläche:	47,40 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/219107
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1870
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	138.000,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	103,00 €
Wohnfläche:	47,40 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	4,14 m²
Heizwärmebedarf:	F 228,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,11