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TOP 1-Zimmer-Anlegerwohnung, 47,56m², 1. Etage, 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung , 1200 Wien , Raffaelgasse

Lage der Immobilie

Direkt an der U6-Station Jägerstraße gelegen, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Der Augarten sowie der Donaukanal mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind jeweils in nur rund 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustüre. Eine ideale Lage für Studenten, junge Familien und alle, die das pulsierende Stadtleben ebenso schätzen wie Ruhe und Grünflächen.

Beschreibung der Immobilie

Urbanes Wohnen mitten in der Stadt – mitten im Leben! Modern, freundlich, großzügig und energieeffizient: Dieser Standort vereint zahlreiche Vorzüge und schafft Raum für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.

Der durchdachte Wohnungsgrundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und verbindet Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Dank des Baurechtsmodells wird moderner Wohnraum zudem leistbar.

Die Jägerstraße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und die direkte Anbindung an die U-Bahn. Auch mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch attraktive Grün- und Erholungsräume.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	250.000,00 €
Fläche:	47,56 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1743
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	250.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	47,56 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	1,73 m²
Heizwärmebedarf:	A 23,78 kWh/m²a
fGEE:	B 0,87