Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zwischen Bad Gleichenberg und Feldbach

Dieses Anwesen bietet vor allem eines: viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die ein großzügiges Grundstück suchen und ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Mit rund 100 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Kellerfläche, drei Garagen und einem großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangsbasis für eine Modernisierung.

Die Lage direkt an der Straße zwischen Bad Gleichenberg und Feldbach ist gut erreichbar und macht die Immobilie auch für jene interessant, die kurze Wege zu den umliegenden Gemeinden und zur Infrastruktur schätzen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Freilandflächen. Der eingezäunte Garten rund um das Wohnhaus bietet Platz für Garten, Freizeit, Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus selbst befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung sinnvoll erscheinen lässt. Die Holzfenster stammen noch aus einer älteren Bauperiode, die Böden sind mit PVC und Fliesen ausgeführt. Das Bramac-Ziegeldach ist vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2017 erneuert, ebenso der Kamin.

Für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum stehen drei Garagen zur Verfügung.

Für die landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht derzeit ein aufrechter ÖPUL-Vertrag mit dem Land Steiermark. Dafür wird aktuell eine jährliche Förderung von rund € 600,– gewährt. Der Vertrag kann vom Käufer übernommen oder unter Einhaltung der entsprechenden Frist gekündigt werden.

Ein interessantes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus für Käufer, die Sanierungsarbeit nicht scheuen und sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap