Immobilie merken

SEEWALCHEN AM ATTERSEE: Grundstück mit großem Potenzial in begehrter Lage!

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 4863 Seewalchen am Attersee

Lage der Immobilie

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Seewalchen am Attersee, unweit der Gampener Straße und in unmittelbarer Nähe des A1-Autobahnanschlusses Seewalchen. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete überregionale Anbindung – Linz und Salzburg sind jeweils in rund 45–60 Minuten erreichbar, der Bahnhof Kammer-Schörfling liegt nur wenige Autominuten entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Attersee mit seinen Bade- und Freizeitmöglichkeiten, Segel- und Wassersportangeboten sowie den Rad- und Wanderwegen der Umgebung liegt nur wenige Minuten entfernt und macht Seewalchen zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort im Salzkammergut. Aufgrund der Nähe zur Westautobahn ist mit einer gewissen Verkehrsgeräuschkulisse zu rechnen – dem stehen jedoch eine überdurchschnittlich gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gegenüber.

Beschreibung der Immobilie

Hinweis zur Flächenwidmung: Von der Gesamtfläche von 588 m² sind laut aktuellem Flächenwidmungsplan 414 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet; die restlichen 174 m² sind derzeit als Landfläche (nicht baulandgewidmet) ausgewiesen.

Verkaufspreis:

Euro 219.000,00

Käuferprovision:

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	219.000,00 €
Fläche:	588,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5151
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	219.000,00 €
Provision:	7.884,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	588,00 m²