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"Lebensgefühl" - Neuwertige Mietwohnung in der Badeseestraße in Eben

Wohnung , 5531 Eben im Pongau

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen inmitten der Salzburger Bergwelt

Im idyllischen Eben im Pongau erwartet Sie modernes Wohnen inmitten der beeindruckenden Natur der Salzburger Sportwelt. Die Neubau-Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Große Fenster sorgen für helle Räume, während Balkone, Terrassen und Gartenflächen zusätzlichen Freiraum bieten.

Die ca. 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:

  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Eben im Pongau – Natur und Lebensqualität

Eben bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorger, Apotheke, Post, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule und weiteren Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Die umliegende Bergwelt lädt im Sommer zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken ein. Der Erlebnisbadesee Eben bietet Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Im Winter sorgt das Skigebiet "Monte Popolo" direkt vor Ort für kurze Wege auf die Piste. Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Durch die Ennstalbahn und die nahegelegene A10 Tauernautobahn ist Eben zudem bestens an die umliegenden Gemeinden sowie Salzburg und Kärnten angebunden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Mietwohnung und der hohen Lebensqualität in Eben im Pongau – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 950,00 €
Fläche: 53,44 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1655/2533
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 950,00
Kaltmiete (netto): 698,05 €
Kaltmiete: 950,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 251,95 €
Wohnfläche: 53,44 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 3,77 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Wasch/Trockenraum



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Paul Wentzke

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