VIEL PLATZ. VIELE MÖGLICHKEITEN. IHRE VISION.

Außergewöhnliche Immobilie am Marienplatz in Draßburg
Mitten am Marienplatz in Draßburg wartet eine Immobilie auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.
Ob Unternehmensstandort, Werkstatt, Schauraum, Gastronomie, Eventlocation, Investment oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die Fläche und die vorhandene Infrastruktur für ganz unterschiedliche Konzepte.
Eine Immobilie, die mit Ihren Ideen wächst
Auf großzügiger Fläche erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Großzügige Eigentümerwohnung mit integriertem Büro
• Charmante Cafeteria mit besonderem Vintage-Flair
• Repräsentativer Showroom mit großer Auslage
• Veranstaltungsbereich mit Bühne für Events, Seminare oder Ausstellungen
• Bis zu 3 getrennte Wohn- oder Nutzungseinheiten realisierbar
• Große Lager- und Nebenflächen
• Mehrere Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten
• Nicht einsehbare Dachterrasse
• Innenhof und Vorgarten

10 Zimmer – unzählige Möglichkeiten
Das Objekt verfügt über:

• 10 vielseitig nutzbare Zimmer
• 3 Küchen
• 2 Badezimmer
• 4 separate WCs
• großzügige Lager- und Nebenflächen

Damit bietet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger an. Denkbar sind beispielsweise:
Wohnen & Arbeiten | Gewerbe & Wohnen | mehrere Wohneinheiten | Büro & Praxis | Gastronomie | Eventlocation | Showroom | Lager & WerkstattEin echtes Highlight: Garage & Werkstatt
Besonders interessant für Handwerker, Gewerbetreibende und Unternehmen mit Fuhrpark ist der großzügige Garagenbereich:

• Garage unter dem Gebäude für bis zu 5 Fahrzeuge
• Separate Großgarage ca. 3,5 m hoch, 4 m breit und 10 m lang
• Perfekt für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt, Lager oder Handwerksbetrieb

Hier lässt sich nicht nur arbeiten – hier lässt sich ein kompletter Betriebsstandort verwirklichen.
Top-Lage am Marienplatz
Die zentrale Lage in Draßburg verbindet kurze Wege mit guter Verkehrsanbindung:

• ca. 15 Minuten nach Eisenstadt
• schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn
• Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

Für Menschen mit Ideen
Diese Immobilie richtet sich an alle, die Platz brauchen, Möglichkeiten sehen und etwas Eigenes schaffen möchten.
Ob Sie Ihr Unternehmen vergrößern, einen neuen Standort aufbauen, Wohnen und Arbeiten verbinden oder eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten als Investment suchen:
Hier bekommen Sie Raum für Ihre Ideen – und die Freiheit, daraus etwas Eigenes zu machen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Kontakt:
Kristin Schmidt-Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
 
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.