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Sensationelles Penthouse: Ruhige Zentrumslage - große Terrasse - Deckenkühlung

Wohnung , 4600 Wels , Am Zwinger 1

Beschreibung der Immobilie

Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung.
Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.
Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig und ohne störenden Verkehrslärm.

Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch:

- die großzügig geschnittenen, hellen Räume
- die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, elektrische Raffstores 
- das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- die Lage im obersten Geschoss
- und nicht zuletzt durch die sensationelle 80 m² große Terrasse 

Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorraum

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer erreichbar.

In der Tiefgarage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung und ist im Preis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.027,49 €
Fläche: 110,10 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 160976
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Gesamtmiete: 2.027,49
Kaltmiete (netto): 1.426,14 €
Kaltmiete: 1.714,88 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 261,88 €
Heizkosten: 110,16 €
MwSt Gesamt: 202,45 €
Wohnfläche: 110,10 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Wimmer Realitäten GmbH

Bettina Gruber

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