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GEMÜTLICHE TOP 2 Zimmerwohnung in 1140 Wien ! Barrierefrei !

Wohnung - Etage, 1140 Wien

Lage der Immobilie

Die Infrastruktur ist perfekt- U-Bahn-Station ( U4 Hütteldorf ), Busverbindungen, S-Bahn sowie Einkaufszentren wie Merkur, Billa, Fressnapf und Pagro in unmittelbarer Gehdistanz. Tennisliebhaber sowie Rapid Fans werden ebenso erfreut sein wie Spaziergänger oder Läufer im Lainzer Tiergarten. Als weiteres Naherholungsgebiet sind Dehne-Park und auch die Baumgartner Höhe nicht weit.Und nicht zu vergessen: der Wiental-Radweg, der Sie direkt in die Innere Stadt führt. Für Pendler aus dem Westen ist die Lage ebenso ideal.

Beschreibung der Immobilie

PERFEKTE SINGLEWOHNUNG ! Nur 3 Minuten von der U4 Hütteldorf entfernt wartet diese Top 2 Zimmerwohnung auf Sie.

Im 1.Liftstock gelegen befindet sich der Vorraum -ausgestattet mit Einbaumöbel- und der helle Wohn/ Essbereich mit Siemens Küche ,Tisch und Wandverbauten. Wenn SIe das bodenlange Fenster öffnen, fühlen SIe sich als ob Sie einen Balkon hätten. Das angrenzende Schlafzimmer ebenfalls mit Einbauschrank bietet Ihnen die Ruhe, die SIe benötigen.

Ein schönes Bad mit Wanne und WC gehören ebenso dazu wie der trockene Kellerbereich und der Fahrradabstellraum. Beheizt wird diese Wohnung mit der hauseigenen Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine Top Wohnung sowohl für Singles als auch für ein Pärchen zum Wohnen oder auch ideal zum Vermieten. Die Ausstattung spiegelt den letzten Stand der Technik wieder: große Fensterflächen im Wohnbereich mit elektrischer Außen Beschattung, Eichendielenboden, Fußbodenheizung und Luxusküche sowie Luxusbad.

Warten SIe nicht lange und rufen SIe mich für eine Besichtigung an : Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, Tel. 0676/841 420-587 oder schreiben SIe mir ein email !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	41,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220209
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	10.080,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten:	52,65 €
MwSt Gesamt:	22,75 €
Wohnfläche:	41,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	4,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 43,48 kWh/m²a
fGEE:	A 0,77