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Wohnhaus mit großzügigem Garten in St. Georgen an der Leys

Haus , 3282 St. Georgen an der Leys

Wohnhaus in herrlicher Umgebung

Blick vom Garten zum Haus

Grundriss Obergeschoß

Lage der Immobilie

St. Georgen an der Leys verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Gemeinde mit einer angenehm kurzen Distanz zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Siedlungslage und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, in dem man Ruhe und Privatsphäre genießen kann. Gleichzeitig sind der Ortskern und die dort vorhandene Infrastruktur gut erreichbar. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Scheibbs ist nur ca. 6 km entfernt und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Dienstleistungen.

Beschreibung der Immobilie

* Siedlungslage
* Baujahr ca. 1975
* Sanierung 2005 (Fenster, Fassade und Dach)
* Ytong Bauweise
* Kunststofffenster BJ 2005
* Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 75 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca.52 m²
* voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 85 m²
* großzügige Terrasse
* Balkon
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 821 m²
* komplett eingefriedet
* Fertigteil Gerätehütte BJ 2011 ca. 10 m²
* Dach: Prefa - Eindeckung
* Öl-Zentralheizung BJ 1994, Küchenherd
* Warmluftboiler
* Photovoltaik-Anlage BJ 2011 – Nennleistung 2 KW für Warmwasser
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss
* Glasfaseranschluss Leerverrohrung vorbereitet
* Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern
* Mittelschule befindet sich in der Bezirkshauptstadt Scheibbs
* Bezirkshauptstadt Scheibbs ist ca. 6 km entfernt
* HWB: 128 fGEE: 2,04 EEB: 262,6

Angebotspreis € 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000,00 €
Fläche:	127,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2789/1763
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	1975
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	249.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	127,00 m²
Grundstücksfl.:	821,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	4
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Keller:	85,00 m²
Heizwärmebedarf:	128,00 kWh/m²a