Wohnung für Anleger im Zentrum

Wohnung - Terrassenwohnung, 8200 Gleisdorf

Lage der Immobilie

Nahe dem Zentrum von Gleisdorf entsteht eine 4-geschossige Wohnanlage, bestehend aus 19 Single und Familienwohnungen. Lage, Architektur und massive Bauweise garantieren dabei absoluten Wohnkomfort. Je nach Wohneinheit laden Balkone, Terrassen und Eigengärten dazu ein, sich eine persönliche Oase zu schaffen. Mit der gemeinschaftlich genutzten Spiel- und Rasenfläche bietet die Wohnanlage zusätzlich eine Begegnungszone für ein nachbarschaftliches Miteinander. Die beiden Penthouse Wohnungen zeichnen sich durch ein intelligentes Raumkonzept aus, das durch die großzügigen Dachterrassen unterstützt wird. Beide Baukörper werden mit einem Flachdach ausgeführt. Erschlossen werden die Häuser barrierefrei (ohne Stufen) über ein zentrales Stiegenhaus mit einer Liftanlage die bis in die Tiefgarage führt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe an der Süd-Ostseite über die Schillerstraße. In der Tiefgarage stehen den Bewohnern ca. 27 Pkw-Abstellplätze zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Beschreibung der Immobilie

Zu den besonderen „Highlights“ zählen:

• Ruhige Wohnlage • Beste Infrastruktur (Nahversorger, Schulen, Kindergärten)

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Nähe Bus bzw. Bahnhof)

• Alle Wohnungen mit großzügigen Freibereichen und Terrassen

• Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen

• Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten

• Hauseigene Grünanlagen mit Kinderspielplatz

• überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,65 m und 2,80 m im Penthouse

 * großzügige Tiefgaragen-Plätze • Ankauf zusätzlicher Tiefgaragen-Plätze möglich (nach Verfügbarkeit)

• Leerverrohrung für Nachrüstung Stromtankstelle in der Tiefgarage bei allen Pkw-Stellplätzen

• Besucherparkplätze im Innenhof •

barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen, auch von der Tiefgarage aus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1781
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 197.272,73 €
Wohnfläche: 54,02 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 27,77 m²
Heizwärmebedarf:  A++  31,70 kWh/m²a
fGEE: 0,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage

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Austria Real GmbH

Natalia Schreiner

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