Modernes Betriebsobjekt als Investment zu kaufen

Betriebsobjekt als Investment zu kaufen (Bruttoanfangsrendite ca. 6%)

Jahresnettomiete EUR 204.000,00 (langfristiger Mieter)

Bj Büro ca. 1991/1992
Bj Halle ca. 1995/1996

GBBG Gemischtes Baugebiet Betriebsgebiet II Bauklasse II g geschlossene Bauweise

Grundstücksgröße 3000 m²
Büro/Ausstellungsflächen EG ca. 442 m²
Büro OG ca. 231 m²
Lager ca. 997 m²
ca. 10 KFZ Stellplätze am Areal

Fernwärmeheizung, Lager mittels Deckengebläse, Büroflächen mit Fancoils gekühlt

Betriebskosten werden noch nachgereicht
Laufende Kosten wie Strom, Heizung, Internet sind direkt vom Mieter mit den Versorgern abzurechnen


Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zzgl. Ust. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap