ca. 295 m² Büroflächen mit 24 m² Kleinlager Nähe U6 zu mieten

ca. 295 m² Büro im 1. OG und ca. 24 m² Lagerflächen im EG zu mieten.



Im 1. Obergeschoss eines Betriebsobjektes gelegene Bürofläche, voll ausgestattete Küche samt E-Geräten und getrennten WC vorhanden,
6 Fahrzeugstellplätze am Areal gesondert anmietbar (je EUR 77,50 netto)
Als besonderes Zuckerl wurde vom Vormieter eine Dusche eingebaut, sowie die Möglichkeit für eine 2. Küche oder einen Wellnessbereich geschaffen.

Nettomiete Bürofläche € 8,85/m² zzgl. Ust.
BK Akkonto EUR 1,08/m² netto zzgl. Ust.
Heizungsakkonto EUR 1,62/m² netto zzgl. Ust.
Strom Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, Internet extra
Stellplätze im Freien vor dem Objekt
Mietdauer befristet.

Zustand: gut
Innen- und Außenbeschattung
CAT Verkabelung
Teilweise Klimaanlage vorhanden
Parkett, Fliesenböden
Heizung: Gaszentralheizung


Lage:
B17, A21, A2, A23, Liesing, Nähe Triester Straße, Perfektastraße
Öffentliche Erreichbarkeit: nahe U6 Station Erlaaer Straße

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap