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Neue top moderne Ausstellungsfläche in 1230 Wien

Einzelhandel , 1230 Wien

Haka

Ausstellungsfläche EG

Ausstellungsfläche EG_

Ausstellungsfläche OG

Büro OG

Energieausweis

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft liegt im Süden Wiens auf einer nahezu ebenen, rechteckigen Grundfläche. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Betriebsobjekt dient derzeit als modernes Ausstellungsgebäude für Küchen und Wohnaccessoires.

Die Gebäudestruktur gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:
Großzügiger Schauraum
Büros
Sozialräume
Küchen, Technik- und Nassräume

1. Obergeschoß:
Weitere Schauräume
Sozial- und Nassräume
Küchen

Dachbereich:
Technikeinheiten
Lüftungszentralen für die Schauräume
Kältemaschinen
Photovoltaikanlage mit Paneelen und Wechselrichtern

Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie kann gerne in einem persönlichen Gespräch näher gebracht werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	2.655,25 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2603/14393
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig
Kaufpreis:	auf Anfrage
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	2.655,25 m²
Grundstücksfl.:	3.152,00 m²
Heizwärmebedarf:	A+ 35,77 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,56