Boutique-Hotel "Genuss am Hof" **** zum Kauf!

Das Hotel „Genuss am Hof“ wurde im Jahr 2008 durch die Vorbesitzerin in seiner heutigen Form errichtet wird aktuell mit 4 Sternen klassifiziert. Der Altbestand selbst ist über 100 Jahre alt und zeichnet sich durch seine unverwechselbare Identität aus.

Es gliedert sich im Wesentlichen in folgende Bereiche:

Altbestand:

Dieser Bereich umfasst die Kochwerkstatt/Kochschule samt Nebenräumen und Weinkeller und einer gegenüberliegenden Wohnungseinheit für den Betreiber. Der „Altbestand“ ist nicht in der gewerberechtlichen Bewilligung zum Betrieb eines Gastgewerbes aus 2008 umfasst.

Hotelbestand:

Dieser im Jahr 2008 errichtete Bereich umfasst 15 Gästezimmer, wobei sich 14 davon im EG und ein weiteres (Hochzeitssuite) im OG befinden, in dem auch ein Seminarraum untergebracht ist. Rezeption, Frühstücksraum, Weinbar sowie WC Anlagen etc. befinden sich ebenfalls im EG.

Parkplatz:

Schräg gegenüber dem Haupteingang befindet sich der hoteleigene Parkplatz inkl. E-Ladestationen und überdachten Fahrradabstellplätzen sowie eine Werkstatt. Die Liegenschaft KG 32009, EZ 144 mit der Grundstücksnummer 312, 367/1, 367/2 ist bis 31.12.2043 gepachtet (Kündigungsverzicht) und es besteht ein Vorkaufsrecht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <5.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap