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Individuell gestaltbare Bürofläche in Hall Thaur zu mieten!

Büro / Praxis , 6060 Hall in Tirol

Büro 2. OG

Lift

Treppenhaus

Beschreibung der Immobilie

Moderne individuell gestaltbare Bürofläche in Hall-Thaur zu mieten!

Im Gewerbegebiet Hall-Thaur kommt eine individuell gestaltbare Büroflächen mit ca. 190m² zur Vermietung. Das Büro befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäude im zweiten Obergeschoss. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und lässt sämtliche Gestaltungsfreiheiten zu. Es finden eine Teeküche, 2 WC´s sowie ein Serverraum auf der Fläche Platz, das Büro ist mittels elektrischer Raffstores beschattet. Durch den modernen Lift sowie den großzügigen Stiegenaufgang, gelangt man bequem in die Büroräumlichkeiten.

Parkplätze können zum Preis von je € 60,-/Monat zzgl. Ust. angemietet werden.

Das Gewerbegebiet Hall-Thaur liegt unweit von der Autobahnabfahrt Hall-West entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in das Tiroler Unterland, nach Innsbruck sowie in das Tiroler Oberland, auch die Zugverbindung nach Ost und West ist gegeben.
In der Umgebung befinden sich einige namhafte Gewerbebetriebe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	2.005,00 €
Fläche:	190,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2603/14319
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Kaltmiete (netto):	2.005,00 €
Kaltmiete:	2.605,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	600,00 €
MwSt Gesamt:	521,00 €
Nutzfläche:	190,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 39,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,73