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418 m² moderne Bürofläche zu mieten

Büro / Praxis - Praxis, 1210 Wien

Edelrohbau 2. OG

Edelrohbau

Grundrissplan Top 3, ca. 418 m²

Beschreibung der Immobilie

ca. 418 m² in einem neu erbauten Bürohaus zu mieten

Im 2. OG befindet sich eine Edelrohbaufläche mit einer Gesamtgröße von ca. 418 m², welche evtl. noch nach Kundenwunsch verändert werden kann.
Die Bürofläche kann klimatisiert werden, beheizt wird mit Fernwärme.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, 2 Stiegenhäuser führen zum Büro, Stellplätze wären am Areal.

Öffentliche Erreichbarkeit mittels Bushaltestellen, welche auch zur nahegelegenen S Bahnstation Siemensstraße führen.

Fertigstellung Ende 2023!

Strom und Heizung (Fernwärme werden nach Verbrauch abgerechnet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	5.852,00 €
Fläche:	418,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2603/14348
Art:	Büro / Praxis - Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaltmiete (netto):	5.852,00 €
Kaltmiete:	6.688,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	836,00 €
MwSt Gesamt:	1.337,60 €
Nutzfläche:	418,00 m²
WC:	2