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Betriebsobjekt für Eigennutzer oder auch als Investment zum Kauf

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 2103 Langenzersdorf

Aussenansicht _Carport

Beschreibung der Immobilie

Betriebsliegenschaft mit Wohneinheiten im Superädifikat zum Kauf.
Wird derzeit als Gewerbeobjekt genutzt.

Kann als Kauf für einen Eigennutzer gekauft werden (Räumungsphase des derzeitigen Eigentümers ca. 6 Monate bzw. nach Absprache) oder als Investment, d.h. der Verkäufer würde als langfristiger Mieter verbleiben.
Miete nach Absprache.

Flächenaufstellung:

ca 77 m² Keller
ca. 146 m² EG, Büro und Wohnbereich
ca. 320 m² OG, Büro, Atelier und Wohnbereich
ca. 135 m² DG, Wohnbereich
ca. 80 m² Terrasse DG, befestigter Bereich
ca. 180 m² NFL Halle
1 Stl. Carport

Gasheizung, zusätzlich Feststoffheizung

Angebotspreis EUR 790.000,00 netto
jährliche Pacht EUR 14.438,76

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	790.000,00 €
Fläche:	767,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2603/14355
Art:	Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land:	Österreich
Baujahr:	2005
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	790.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	767,00 m²
Grundstücksfl.:	828,00 m²