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Unbefristet- Ablösefrei - Barrierefrei 6-Zimmer-Büro zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse

Büro / Praxis , 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

Büro in Toplage - Ab sofort beziehbar!

Das 6 Zimmer Büro liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.
im 2. Stockwerk mit Lift.

° Zimmer mit ca. 35m²
° Zimmer mit ca. 36m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 33m²
° Zimmer mit ca. 30m²
° Zimmer mit ca. 15m²

° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und für Geschirrspüler gerichtet ca. 11m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette ca. 9 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 10m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	3.825,98 €
Fläche:	219,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/220255
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1800
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	3.825,98 €
Kaltmiete:	4.356,82 €
Miete / m²:	17,47 €
Provision:	15.684,57 €
Betriebskosten:	455,84 €
MwSt Gesamt:	871,37 €
Nutzfläche:	219,00 m²
Gesamtfläche:	219,00 m²
Bürofläche:	219,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	1
WC:	2
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 70,40 kWh/m²a
fGEE:	C 1,35