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"Das Büro mit Durchblick“ - Tolle Bürofläche in Bad Hofgastein!

Büro / Praxis , 5630 Bad Hofgastein

Beschreibung der Immobilie

"Das Büro mit Durchblick“ - Tolle Bürofläche in Bad Hofgastein!

Klein, fein und mit Durchblick!

Sind Sie bereit für Ihre nächste große Geschäftsidee?
In Bad Hofgastein wartet ein charmantes Büro mit 47,18 m² Nutzfläche darauf, Ihre Kreativität zu beflügeln – oder zumindest für einen sicheren Platz Ihrer Kaffeetassen zu sorgen.

Der großzügige Hauptraum bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Meetings oder eine bunte Sammlung von Post-its. Das Highlight: Ein kleines Büro mit Sichtfenster, perfekt für den Überblick – ob für konzentriertes Arbeiten oder den „Tatort-Durchblick“ von Chef:innen.

Eine eigene Toilette mit Waschbecken sowie ein praktischer Heizraum bieten Komfort und Stauraum für alles, was sonst „nirgendwo hinpasst“.

Denn wahre Größe zeigt sich nicht in Quadratmetern, sondern in den Ideen, die hier entstehen. Dieses Büro ist bereit für Ihren Neustart – strukturiert, stilvoll und inspirierend.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – vielleicht wird genau diese Fläche zum Herzstück Ihrer Erfolgsgeschichte!

Bad Hofgastein freut sich auf Ihre Vision – am besten gleich anrufen und Termin vereinbaren!

*Das Titelbild wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Visualisierung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 67.000,00 €
Fläche: 47,18 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1655/2314
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 67.000,00
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 115,31 €
Sonstige Kosten: 47,98 €
Nutzfläche: 47,18 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  109,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,23

Internet und TV

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Paul Wentzke

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