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"Exklusives Wohnen mit Bergblick" – 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau

Wohnung , 5531 Eben im Pongau

Beschreibung der Immobilie

"Exklusives Wohnen mit Bergblick" – 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Salzburger Alpen!
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Eben im Pongau vereint modernes Wohnen mit alpinem Lebensgefühl – und begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Panoramablick genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung im Überblick:
+ Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
+ Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer und WC
+ Ein weiteres modernes Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Praktischer Abstellraum
+ Einladender Vorraum/Flur

Die Wohnung überzeugt zudem durch hochwertige Materialien, stilvolle Badezimmer sowie elegante Holzböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen.

Weitere Highlights:
+ Wunderschöner Ausblick auf die Berglandschaft
+ Balkon mit viel Platz zum Entspannen
+ Außenstellplatz & Carportplatz
+ Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage – Eben im Pongau:
Eben im Pongau ist ein idyllischer Ort im Salzburger Land und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt genießen Sie hier höchste Lebensqualität – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Skigebiete wie Ski amadé sind in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Wander- und Radwege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten direkt im Ort.

Hauptwohnsitz:
Hauptwohnsitzmeldepflicht

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AZtF

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 561.000,00 €
Fläche: 99,85 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1655/2457
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 561.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 270,32 €
MwSt Gesamt: 54,06 €
Wohnfläche: 99,85 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 6,04 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,57

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Hans Maurer

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